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地产板块四连跌 基本面仍有支撑|房资快报

时间:20-07-17 18:58    来源:金融界

金融界网站讯  7月17日,A股冲高回落,上证指数收涨0.13%报3214.13点,深证成指涨0.91%报13114.94点,创业板指涨0.61%报2662.4点。两市成交额约1.1万亿,成交量明显下降,此前连续8个交易日突破1.5万亿。行业板块中领涨者为消费服务和建材,涨幅分别5.64%和3.61%。房地产指数连续4个交易日下跌,今日跌幅-0.83%。建筑指数上涨0.19%。

港股冲高回落,恒生指数收涨0.47%报25089.17点。香港房地产指数上涨0.28%。

A股地产板块周跌幅超7%

本周,上证指数累跌5%,止步周线四连阳;深证成指、创业板指跌逾4%,结束7周连涨。恒指本周跌2.48%。A股房地产指数周跌幅-7.15%,H股房地产指数本周下跌-3.23%。

A股地产板块热门股中,因重组拟转型影视的浙江广厦再次领涨,涨幅9.16%。此外,我爱我家(000560)(000560.HK)上涨6.56%,阳光城(000671.SH)上涨6.08%。

H股热门地产股中,富阳(0352.HK)领涨27.87%。内房龙头企业中涨跌互现,绿城中国(3900.HK)涨幅4.62%,万科企业(2202.HK)下跌/1.76%。

二季度地价环比增长城市增加

宏观消息面,自然资源部发布二季度全国主要城市地价监测报告显示,住宅地价环比正向增长的城市87个,较上一季度增加19个;地价环比下降的城市15个,较上一季度减少19个。

此外,央行公开市场进行2000亿元7天期逆回购操作,今日无逆回购到期,净投放2000亿元。本周公开市场全口径净投放5300亿元,创一个月半月新高。下周央行公开市场将有8277亿元资金到期,包括3300亿元逆回购、2000亿元MLF以及2977亿元TMLF。

机构看好房企三季度销售业绩

行业层面,针对多部门表态或出台收紧政策,房地产板块走势近期下跌,下半年房地产市场是否仍有机会?多家机构发表观点。

方正证券房地产研究报告预计,在政策面维稳的情况下,板块估值逻辑从过去几轮的政策前置预期,转变为基本面后置修复逻辑。6月房地产基本面数据整体修复力度仍然较强,虽然当前部分城市有调控政策出台,但宏观经济运行的压力犹在,因此不太可能出现大范围全面收紧政策的可能,市场预期仍将以“稳”和因城施策为主。预计7、8月份销售增长可能出现停滞,但9-11月仍然是重点增长时间;投资也有望在土地成交回暖和施工进程加速的助推下,持续保持增长。

国泰君安房地产行业研报预计,下半年地方政策将继续根据市场条件的不同,在不同层面以及不同城市维持分化。未来“房住不炒”、“因城施策”预计仍将维持,作为国民经济的压舱石,稳地价稳房价稳预期下,政策预期维持中性。目前行业12 个月预计市盈率在历史均值以下水平,估值偏低,宽松大环境下,行业基本面仍有支撑。建议关注三季度销售情况,并把握中期业绩期的投资机会。